点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:凤凰彩票登录|凤凰彩票娱乐
首页>文化频道>要闻>正文

凤凰彩票登录|凤凰彩票娱乐

来源:凤凰彩票软件2024-02-09 17:48

  

速冻模式开启!北京今日阵风将达7级左右 明日最高温跌至零下2℃******

  中国天气网讯 受较强冷空气影响,今明两天(1月19日至20日),北京将出现大风和明显降温,其中今天,北京阵风将达7级左右,午后到傍晚为风力最大时段,目前大风蓝色预警生效中。明天,北京最高气温暴跌至零下2℃,公众外出尤其要做好头部和颈部保暖。

  昨天,北京阳光明媚,天气依旧寒冷,南郊观象台最高气温仅有3.8℃。今晨6时,南郊观象台气温零下7.1℃,风力不大。

bqzp

今晨,北京寒意浓重。(图/中国天气网王晓)

  北京市气象台预计,今天白天晴间多云,北风二级转四级,阵风七级左右,最高气温5℃;夜间晴,北风二三级,最低气温零下10℃。

  明天,北京晴朗持续,全天气温都将处于冰点以下运行,最高气温大幅降至零下2℃,寒冷加剧。后天也就是除夕,北京继续维持晴冷的天气格局,白天最高气温回升至3℃。

  气象专家提醒,较强冷空气来袭,今明两天北京将迎来大风和明显降温天气,公众外出需做好防寒保暖工作,谨防呼吸系统和心脑血管疾病。(中国天气网)

凤凰彩票登录

国是访问丨新世界中国行政总裁:房地产企业如何穿越周期?******

  文/庞无忌

  2022年以来,房地产市场持续探底,行业格局变动加剧。据机构统计,今年前11个月,“千亿房企”(销售额超1000亿元),减少近半,“百亿房企”减少了三分之一。房地产业如何走向新发展模式成为各方关注的热点话题。

  率先经历过完整房地产周期、经过国际资本洗礼的港资房企,或许在穿越周期、探索新发展模式方面,能提供一些经验和借鉴。

  老牌港资房企新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚近日在接受中新社国是直通车采访时表示,在过去50年的发展中,新世界集团经历了包括全球金融危机、1997年香港金融风暴等多次动荡环境,所以在“稳”字上要求很高。除“稳字当头”外,前瞻性布局、本地化团队以及多元生态圈是企业成功穿越周期的保障。

  独特的发展模式

  这些年来,许多内地房企激进扩张,追求高周转,但负债高,经营风险大;而港资房企则普遍投资保守、速度慢、项目开发周期长。黄少媚认为,新世界走出了一条不同于两者的发展路线,“我们既不是单纯的香港发展商,也不是单纯的本地发展商”。

  2021年1月,新世界中国将总部从香港搬到广州,这是公司本地化的重要一步。黄少媚说,总部落户广州后,公司在现场决策、项目开发、销售、租赁及物业管理等领域运转都很快,非常接地气,在速度上跟本地企业不相上下。不同的是,在设计上,新世界仍然保留了香港企业设计国际化的优势;在经营上,也仍然采用港资企业独有的管理模式。

  在她看来,企业经营的“稳”来自收入的多元化。新世界中国既做写字楼、住宅等的销售,也做自持租赁,租售并重。自持部分会开发成瑰丽酒店、K11、K11 ARTUS艺术寓所、服务式公寓等业态。这样短期有销售带来的现金流回笼,当企业遭遇风波、销售利润下滑时,又有长期稳定的租金流弥补,同时也避免了只做租赁带来的资金回笼过慢等问题,“帮助企业穿越寒冬”。

  聚焦四大核心城市

  新世界集团是最早进入内地的港资企业之一。上世纪80年代开始,新世界在内地的投资足迹就已遍布华南、华东、东北、华北、华中的数十个城市。但速度和规模并非港资企业的优势。在经历2015年的一轮调整和收缩之后,新世界调整了内地布局,其关键词就是“聚焦”。

  从2016年开始,新世界中国就开始聚焦大湾区和长三角的发展,特别是广州、深圳、上海、杭州四大核心城市。为何选择这四个城市?

  黄少媚说,首先是新世界擅长的综合体项目在这四个城市得到了充裕的投资回报。其次,新世界在这些城市得到了广泛的支持;而且,这四个城市的发展基础好,适合打造城市地标、高端物业等项目,这些也恰恰是新世界拿手的领域。目前新世界已经完成和正在打造的城市地标包括广州周大福金融中心、深圳K11 ECOAST项目、上海的K11淮海中路项目等。

  以粤港澳大湾区为例,“我们一直在做粤港澳融合”,黄少媚透露,十年前,周大福珠宝中国总部落户在深圳盐田区,去年新世界中国总部落户广州。近年来,新世界加大投资力度,在粤港澳大湾区的内地城市投资超过2000亿元,其中包括大量的旧改和城市更新类的项目,如:深圳龙岗188项目、光明光侨食品厂项目、广州的塔岗项目等。

  除了地产项目外,集团旗下的社区医疗项目Humansa仁山优社也已进入大湾区,在广州和深圳目前总共35家诊所。2018年,新世界收购了香港富通保险,现在正积极申请内地牌照,未来落地地点也选在深圳。

  多元化生态圈

  建立多元化生态圈是帮助企业穿越周期的重要方式。但这对企业的运营和管理能力有较高的要求。

  黄少媚说,新世界多元生态圈融汇地产、商业、酒店、零售、教育、金融保险、医疗等多个领域,“别的发展商很少像我们一样,一个母公司同时做地产也做珠宝。”

  她表示,简单来说,我们商场建好后由K11运营;酒店方面有瑰丽酒店、芊丽酒店、新世界酒店;教育板块有周大福教育;医疗领域有Humansa仁山优社;珠宝方面有周大福。

  黄少媚透露,今年,新世界集团旗下的医疗健康品牌Humansa仁山优社继续扩展粤港澳大湾区业务,将于2022年内扩充至逾30间医疗服务点;新世界集团携手周大福教育集团,引入国际教育资源在广州创办学校——广州博萃德学校,位于广州南站附近,接近香港高铁站,已经开始招生了。即将建成的深圳K11 ECOAST项目,未来将是深圳最大的购物中心。

  生态圈上的各环节有相互促进的作用。比如:买房其实也是买配套,她指出,在做城市综合体时,如果没有瑰丽酒店,没有K11品牌,单纯做住宅,那就很难对消费者形成独特的吸引力。此外,在新世界的生态圈中,消费积分可以共享。比如消费者买了新世界的房子,得到积分,可以去瑰丽消费,去K11买东西,买珠宝,或者去医疗机构体检或者看病,积分共享有助于生态圈的畅通。更重要的是,联合起来的多种业态也能推动产能融合,满足多元化的生活场景。

  过去,内地房地产市场的发展是“以量取胜”,但需求就这么多,量的扩张必定会遇到“天花板”。未来如何转型?黄少媚说,只有高质量发展、稳健发展才能帮助企业穿越寒冬,迎来春天。

                                                          •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                            [责编:天天中]
                                                            阅读剩余全文(

                                                            相关阅读

                                                            推荐阅读
                                                            凤凰彩票客户端池昌旭退伍后首发博感谢粉丝 用中文录视频表心意
                                                            2024-06-20
                                                            凤凰彩票投注宋江加入黑社会的三步棋
                                                            2024-08-10
                                                            凤凰彩票论坛国内驾考太难?此国家考驾照居然要学漂移 简直没法比
                                                            2024-05-02
                                                            凤凰彩票代理2019款“路虎卫士”谍报曝光,新车或于9月正式上市!
                                                            2023-11-30
                                                            凤凰彩票手机版APP海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船
                                                            2024-04-22
                                                            凤凰彩票手机版柬埔寨宣布实施数字政府政策
                                                            2024-03-05
                                                            凤凰彩票客户端下载超大火锅底料"蛋糕塔" 1.5米高总重上千斤
                                                            2024-10-05
                                                            凤凰彩票计划群 下周穿什么 | 这是什么神仙裤子!换腿术你听过吗?
                                                            2024-04-24
                                                            凤凰彩票网投湖南4男子深夜砸百余台豪车 作案18起窃财10多万
                                                            2023-12-09
                                                            凤凰彩票官网杜兰特赛前热身投篮手感出色 轻舒猿臂抬手就进
                                                            2024-05-05
                                                            凤凰彩票网址法海寺藏经阁立体重现明代壁画
                                                            2024-04-09
                                                            凤凰彩票交流群发小花30万装修90平新房 北欧现代混搭有点土
                                                            2024-06-12
                                                            凤凰彩票开户 真人黑寡妇?俄罗斯最美女兵出炉:金发及腰 枪法精准
                                                            2024-04-01
                                                            凤凰彩票充值搜狗发布2019年Q1财报:收入17亿元 同比增8%
                                                            2024-01-30
                                                            凤凰彩票走势图东北收缩型城市危机:买貂的少了
                                                            2023-12-17
                                                            凤凰彩票攻略航拍热带气旋肆虐莫桑比克 房屋被毁
                                                            2024-03-22
                                                            凤凰彩票官方网站云南清水河边检站助力3万余吨境外甘蔗顺利通关
                                                            2024-07-16
                                                            凤凰彩票APP 28岁程序员的一个举动,让大疆损失上百万,自己被罚20万获刑半年
                                                            2024-08-02
                                                            凤凰彩票必赚方案周天勇:如何落实好“一带一路”规划
                                                            2024-03-26
                                                            凤凰彩票返点 宣萱林峰聚餐喝高卖疯 网友:古天乐去哪了?
                                                            2024-01-20
                                                            凤凰彩票计划莫里纳利与伍兹对抗史:意大利人是老虎的克星吗?
                                                            2024-03-29
                                                            凤凰彩票开奖结果 民工从8米高工地坠落被钢筋穿体,医生和消防联合救援,看着都痛
                                                            2024-07-16
                                                            凤凰彩票登录 新生象宝宝 个头小小萌萌哒
                                                            2024-08-24
                                                            凤凰彩票骗局北京冬奥组委:坚持“以运动员为中心”
                                                            2024-07-28
                                                            加载更多
                                                            凤凰彩票地图